Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 80м², 3/8 этаж

7 750 000 ₽ 96 900 ₽ за м²

мкр. Тальвег, Лермонтова 47а

Телефон: показать телефон

Агентство, 08.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 881984.
Гарантия безопасной сделки!

Оперативный показ в любое удобное время!

КВАРТИРА С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВАШ СЕМЕЙНЫЙ БЮДЖЕТ!!!

Прoдается отличная, 3-х к. квaртиpа, в сoвpемeнном прecтижнoм мoнoлитнo-киpпичном доме, 2008 года пocтpoйки, готoвая к прoживaнию, с мебeлью и техникoй. по улице Лермонтова 47а.

Расположение супер, между Хар горой и центром! Дом раcпoлoжен в oчень удобнoм месте, с развитой инфраструктурой и отличной транспортной развязкой во все стороны города, до центра две остановки. В шаговой доступности 5 д/садов, школа-интернат, школа 13, школа 28, магазины, аптеки, волейбольная арена, институт МВД, архиерейская роща. Под всеми домами микрорайона автопаркинги, первые этажи - коммерческие. В центре микрорайона расположен сквер для прогулок с детской и спортивной площадками. Из лоджии открытый пейзажный вид на юго-западный район.

Квартира расположена в центре дома. Грузовой лифт. В квартире удобная планировка. Окна на две стороны. Просторная прихожая. Изолированные комнаты: зал 17.2м, спальная 17м с выходом на утепленную лоджию (лоджия имеет функцию продолжения комнаты со стеклянной дверью в которой также имеется холодный отдел для хранения продуктов и сушки белья), детская 14м с гардеробом, большая кухня 12,5м с выходом на утепленную лоджию (лоджия имеет функцию продолжения кухни со стеклянной дверью). Просторный совмещенный с/у с угловой ванной с пластиковой раздвижной шторой. Площадь квартиры по техплану 79,5 кв.м (без лоджий), фактически с утеплёнными лоджиями 91кв.м. 3-х метровые потолки дают невероятное ощущение свободы и простора, комнаты с высокими потолками становятся больше, пространство наполняется светом.

Свежий ремонт с использованием качественных и экологичных материалов. Обе лоджии утеплены (стена, пол, потолок), имеют функцию продолжения комнат, окна ПВХ, трубы ПВХ, биметаллические радиаторы. Все стены и потолки выровнены и поклеены дорогие импортные обои, напольное покрытие качественный ламинат и кафель (в коридоре, кухне и ванной), качественные межкомнатные двери со стеклом, входная дверь металл. Имеется 2 тамбура: первый на 4 квартиры и второй на 2 квартиры, закрываются на замок. Квартира оборудована всей необходимой мебелью и бытовой техникой, установлены все счётчики, двухконтурный газовый котел, домофон, кондиционер. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение. Проводной интернет, кабельное цифровое ТВ, плюс Триколор. Квартира чистая и ухоженная с теплой и уютной атмосферой на комфортном этаже с открытыми видами из окон.

Продажа со всей мебелью и кухонной бытовой техникой, двухдверным холодильником, кондиционером, люстрами, шторами и пр.

Имеется бонус - собственная кладовая, на этаже есть только у нас!

Легко купить: без долгов и обременений, ипотека, наличные, военная ипотека, материнский капитал, жилищный сертификат.

Звоните с 8:00 до 21:00 и записывайтесь на показ!